O material aqui apresentado tem caráter consultivo.
Qualquer documento oficial deverá ser obtido mediante solicitação de ficha informativa à Prefeitura.

Cód.Cartográfico: 3263.44.97.0535

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Zoneamento

Zoneamento: ZM1 (Zona Mista 1) Zona residencial de baixa densidade habitacional, com mescla de usos mistos e não-residenciais de baixo e médio impacto compatíveis com os uso residencial e adequados ao sistema viário.
LC n°208/2018

Ocupações:

CSEICSEI - Destinado ao comércio, serviço, institucional e/ou industrial
,
HCSEIHCSEI - Destinado à habitação, comércio, serviço, institucional e/ou industrial.
,
HMHHMH - Habitação multifamiliar horizontal, edificações residenciais isoladas ou geminadas
,
HMVHMV - Habitação multifamiliar vertical, edificação com no mínimo uma residência sobreposta agrupadas verticalmente, em um ou mais blocos
,
HUHU - Habitação unifamiliar destinada a uma única habitação por lote e suas construções acessórias

Usos: Tabela CNAE (22/07/2021)    Verifica CNAE

CVBICVBI - comércio varejista de baixa incomodidade.
,
EBIEBI - entidade institucional de baixa incomodidade.
,
UPUP - preservação e controle urbanístico de valor histórico, arquitetônico, artístico, paisagístico e ambiental.
,
URUR - atividade rural dentro do perímetro urbano.
,
SBISBI - serviço de baixa incomodidade.
,
SRF*SRF - serviço de baixa incomodidade ou referência fiscal exercidos na própria residência.
*Serviços de baixa incomodidade executados na própria residência e vinculados às tipologias HU, HMH, HMV e HCSE unidade residencial.
,
CVMI*CVMI - comércio varejista de média incomodidade.
*Quando em vias coletoras e arteriais;
,
EMI*EMI - entidade institucional de média incomodidade.
*Quando em vias coletoras e arteriais;
,
SMI*SMI - serviço de média incomodidade.
*Quando em vias coletoras e arteriais;
,
CABI*CABI - comércio atacadista de baixa incomodidade.
*Quando em vias coletoras e arteriais;


PD2018 Macrozona: de Estruturação Urbana
PD2018 Área de Planej. e Gestão(APG): Taquaral
PD2018 Unidade Territorial Básica(UTB): EU-18

Hierarquia do sistema viário conforme decreto n° 21.384 de 15 de março de 2021

• Terreno faz face com RUA FERNAO LOPES - Coletora I - Decreto 21.384 de 2021-03-15

No caso de usos restritos a vias arteriais ou coletoras, ficará de total responsabilidade do interessado a solicitação, junto à Prefeitura, de atualização cadastral quanto à mudança do endereço do imóvel.

Anotações Diversas

Anotação SEPLURB/DUOS 'Regiões Restritivas': Loteamento Fazenda Taquaral  Decreto Municipal 116/1946
Permitido somente Edificação Horizontal quando inserido na ZM1 e ZM2

Anotações diversas DIDC

Anotação SEPLURB/DIDC 'Regiões Restritivas': Solicitar Ficha Informativa do CSPC  
Envoltória de 300 metros da Resolução 157/2018

Deverão ser observadas a Resolução CONAMA/04 e a Portaria 249/GC5/2011/COMAER, referentes ao risco aviário da lei Nº 12.725, de 16 de outubro de 2012.

CONDEPACC

Situação do Imóvel: Área Envoltória -
Processo: Nº 04/03- Conjunto de áreas verdes naturais - fragmentos de matas remanescentes, incluídos os parques e bosques, que contém áreas de vegetação nativa, de floresta estacional semidecidual, de floresta paludosa e cerrado, no município de Campinas. Item 08- Parque Portugal.
Resolução: Nº 157/18
Informações: O gabarito de altura para novas construções deverá ser calculado de acordo com a expressão: H = (0,839 * D) + 2, onde, H= gabarito de altura em metros, 0,839 é tangente de 40º e D= distância em metros do limite do fragmento de mata até a projeção no solo do ponto mais alto da edificação, em linha horizontal, acrescido em 2 metros.

Desenho

Detalhe zoneamento - Situação sem escala

Ortofoto PMC Campinas - Jul/2014 - Situação sem escala

Situação da propriedade sem escala